身处美丽的新西兰，房地产投资一直深受纽国华裔投资人追捧，在房地产投资中如何使用有效的风险管理工具把握其中的风险因素？如何使用多种金融产品和工具将地产投资和货币趋势结合使投资利润最大化？这些奥克兰房地产投资人关注的话题在7月15日KVB昆侖国际主办的《2010纽西兰房地产与金融市场研讨会》上成为焦点。本地最大的房地产中介机构Barfoot & Thompson是本次研讨会协办机构，行政总裁Wendy Alexander女士首次面对本地华裔投资者，畅谈最新房地产走势以及她多年亲身的房地产投资经验。

汇率的波动一直影响着本地华裔投资者在投资房产上的利润，KVB昆仑国际客户张先生，2002年纽币兑港币汇率为3.8左右，张先生在奥克兰北岸购入了一栋100万纽币的房产，2007年以150万的价格售出，这时纽币兑港币的汇率为6.0。张先生在房地产投资上，有效地把握了汇率的趋势，获得了双重收益。KVB昆仑国际投资交易部董事黄颂源先生通过具体的案例分析，深入浅出为房地产投资人介绍房产投资过程中可使用的金融工具，结合两个市场的特点，分析投资于本地房产市场的机遇，帮助投资者实现汇率避险及利益最大化等效果。

Alexander女士对奥克兰的房地产市场感乐观，虽然近期房地产的价格一直踌躇不展，但她认为投资于本地房地产市场从来都是明智的选择，鼓励华裔投资者多投资于优质的本地物业。

“奥克兰的市中心供应了众多品质优质的投资房。而北岸各地区，又因为其美丽的景观，吸引了大量的投资者与租客。”Alexander称。

Alexander亦重点提醒投资者需要小心观察楼宇的素质，警告各位切勿为省却楼宇交收时的检查费用，而招致大笔法律诉讼的开支。

投资类物业方面，Alexander称本月的租金平均价格也录得上升，各类成本的上升是其中的一个驱动原因，令大部分的屋主希望透过提高租金来弥补其他开销。

当天的研讨会针对本地华裔房产投资者，吸引了超过90名本地华裔投资者出席，包括有房贷中介、房产经纪、房产投资者及本地的物业买家及卖家参与。是次活动所带来的本地华人小区的强烈反响，证明华裔投资者对金融及房地产的信息有责着重大的需求。

据了解，是次活动是奥克兰本地市场上，新西兰最大的私营房产中介与最大华资金融机构的首次合作，两家机构对此都表示将会继续开展更加广泛与深入的合作，共同为华裔投资客户提供高价值服务。